Estimation théorique
Rue de l’Abbaye,70130 La Romaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbaye,70130-La Romaine indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâties (70053), comprenant 79 habitants est de 5,68€, soit un loyer théorique mensuel de 568€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâties (70053), comprenant 79 habitants est de 5,68€, soit un loyer théorique mensuel de 568€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 2 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 72 | 615 | 53000€ | 736€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DE VEZET | 2 | 45 | 479 | 23000€ | 511€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DE LA RUOTTE | 4 | 90 | 411 | 50000€ | 556€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DE LA RUOTTE | 4 | 90 | 411 | 65000€ | 722€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 80 | 742 | 44000€ | 550€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DE LA BARELLE | 5 | 102 | 1248 | 142710€ | 1399€ |
2019-08-06 | 22 | RUE DE VEZET | 4 | 100 | 1433 | 135500€ | 1355€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DE VEZET | 4 | 100 | 1433 | 153000€ | 1530€ |
2023-03-27 | 1 | BRETELLE DES PUITS | 3 | 78 | 117 | 107000€ | 1372€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DU PERRENOT | 3 | 70 | 274 | 131100€ | 1873€ |
2020-08-19 | 4 | RUE DERRIERE L'EGLISE | 5 | 160 | 192 | 143900€ | 899€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DES MARAUDS | 4 | 115 | 255 | 60000€ | 522€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DU PERRENOT | 3 | 102 | 420 | 69000€ | 676€ |
2021-09-30 | 11 | RUE BASSE | 6 | 161 | 415 | 95000€ | 590€ |
2019-08-30 | 12 | GR GRANDE RUE DE VEZET | 3 | 75 | 522 | 54250€ | 723€ |
2022-05-06 | 9 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 104 | 575 | 189000€ | 1817€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DU CHATEAU | 5 | 230 | 0 | 168000€ | 730€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 113 | 138 | 86000€ | 761€ |
2021-06-02 | 1 | GR GRANDE RUE DE VEZET | 5 | 72 | 993 | 97500€ | 1354€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 108 | 573 | 156800€ | 1452€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DES AGASSES | 4 | 72 | 386 | 45000€ | 625€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DE VEZET | 5 | 129 | 1313 | 121000€ | 938€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DE FRETIGNEY | 4 | 138 | 3158 | 58000€ | 420€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE GREUCOURT | 4 | 140 | 1663 | 160000€ | 1143€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES SOURCES | 3 | 79 | 1112 | 110000€ | 1392€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE FRETIGNEY | 5 | 190 | 396 | 130000€ | 684€ |
2022-11-18 | 21 | RUE DE FRETIGNEY | 4 | 100 | 868 | 50000€ | 500€ |
2022-12-02 | 24 | RUE DE FRETIGNEY | 3 | 102 | 2331 | 134700€ | 1321€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DES 12 DENIERS | 3 | 75 | 362 | 31700€ | 423€ |
2022-08-04 | 33 | RUE DE LA GARAUDE | 5 | 162 | 1671 | 169000€ | 1043€ |
2019-11-22 | 33 | RUE DE LA FRANCE | 4 | 40 | 342 | 131000€ | 3275€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 94 | 1000 | 170000€ | 1809€ |
2020-05-11 | 36 | RUE DE LA GARAUDE | 6 | 130 | 382 | 166000€ | 1277€ |
2022-08-24 | 36 | RUE DE LA GARAUDE | 6 | 130 | 382 | 206000€ | 1585€ |
2022-01-11 | 5002 | CHAMPS FOVE | 4 | 90 | 869 | 161000€ | 1789€ |
2020-03-16 | 37 | RUE DES POMMIERS | 3 | 75 | 893 | 142000€ | 1893€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DE LA FRANCE | 5 | 156 | 172 | 166280€ | 1066€ |
2021-08-13 | 26 | RUE DE LA GARAUDE | 3 | 128 | 387 | 167500€ | 1309€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DES VERGERS | 5 | 102 | 579 | 119000€ | 1167€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 66 | 665 | 110000€ | 1667€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DU MAROZ | 2 | 60 | 672 | 30000€ | 500€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DES POMMIERS | 5 | 87 | 1001 | 110000€ | 1264€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU MAROZ | 5 | 72 | 605 | 117790€ | 1636€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE LA FRANCE | 5 | 96 | 460 | 69000€ | 719€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DE LA FRANCE | 4 | 80 | 1504 | 115000€ | 1438€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DE LA GARAUDE | 5 | 132 | 755 | 93500€ | 708€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DE LA GARAUDE | 4 | 110 | 672 | 30500€ | 277€ |
2023-03-15 | 6 | IMP DU NOYER | 4 | 112 | 700 | 207000€ | 1848€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 82 | 302 | 84990€ | 1036€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DE LA GARAUDE | 5 | 115 | 595 | 50000€ | 435€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU MAROZ | 6 | 120 | 876 | 40000€ | 333€ |
2021-12-28 | 26 | RUE DES VERGERS | 6 | 175 | 413 | 314000€ | 1794€ |
2019-12-20 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 675 | 44000€ | 400€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DE LA GARAUDE | 5 | 125 | 392 | 55000€ | 440€ |
2022-06-14 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 522 | 139000€ | 1264€ |
2020-07-21 | 22 | RUE DES VERGERS | 4 | 127 | 600 | 95000€ | 748€ |
2020-10-23 | 4 | RUE D'ESTRAVAUX | 3 | 89 | 380 | 94100€ | 1057€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 300 | 28000€ | 233€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA GARAUDE | 7 | 138 | 263 | 90000€ | 652€ |
2021-10-14 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 98 | 780 | 106000€ | 1082€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DE LISEY | 2 | 50 | 97 | 40000€ | 800€ |
2021-02-26 | 15 | CHE DE LISEY | 4 | 82 | 433 | 160000€ | 1951€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 161 | 486 | 158641€ | 985€ |
2022-03-11 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 302 | 35000€ | 361€ |
2021-06-11 | 8 | RUE RABEUIL | 4 | 200 | 608 | 285000€ | 1425€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 78 | 303 | 172400€ | 2210€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 446 | 193000€ | 1287€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DE CORNOT | 3 | 117 | 245 | 76000€ | 650€ |
2019-09-12 | 5004 | CHE DE LISEY | 5 | 152 | 1129 | 191150€ | 1258€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 480 | 40000€ | 656€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 95 | 475 | 100000€ | 1053€ |
2019-09-16 | 2 | IMP DU CHATEAU | 5 | 131 | 25 | 43000€ | 328€ |
2021-11-10 | 37 | RTE DE SCEY SUR SAONE | 5 | 110 | 1822 | 90000€ | 818€ |
2021-07-08 | 43 | GR GRANDE RUE | 8 | 195 | 383 | 169000€ | 867€ |
2021-02-15 | 2 | LOT LOTISSEMENT SUR PONTELAIN | 5 | 104 | 1083 | 155300€ | 1493€ |
2022-09-20 | 2 | LOT LOTISSEMENT SUR PONTELAIN | 5 | 104 | 1083 | 214000€ | 2058€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE LA LOGE | 4 | 94 | 1830 | 139150€ | 1480€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DE VESOUL | 5 | 97 | 1000 | 157000€ | 1619€ |
2023-03-28 | 10 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 150 | 352 | 155600€ | 1037€ |
2023-06-20 | 2 | ESTRAVAUX | 4 | 150 | 282 | 120000€ | 800€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DU VERJOULOT | 4 | 94 | 1031 | 159600€ | 1698€ |
2020-05-28 | 2 | CHE DE VAUDEY | 4 | 100 | 970 | 40000€ | 400€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 76 | 694 | 90000€ | 1184€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DU TACOT | 5 | 107 | 254 | 107000€ | 1000€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE LA LOGE | 2 | 50 | 671 | 44500€ | 890€ |
2020-09-02 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 2201 | 86000€ | 1246€ |
2020-08-18 | 9 | RUE DU VERJOULOT | 5 | 113 | 605 | 143000€ | 1265€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 88 | 741 | 142500€ | 1619€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 106 | 887 | 150000€ | 1415€ |